trong thời gian 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sẽ tăng dần đều dựa vào địa chỉ đắc địa, xây dựng hiện đại cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa những căn hộ tại đây có thể dao động vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như chủ nhà. bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – tất cả phân tích nhằm khiến cho bạn thuận tiện đưa ra quyết định phù hợp với thị hiếu cũng như túi tiền của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa quận 1, Q7 cũng như quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- gồm hạ tầng đồng bộ, kín
- điều hành nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động tốt
- tập trung đông người dân tri thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì như thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, cũng như luôn giữ lại đc sức hút lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn thấp nhấtgiá thuê mướn phổ cậpgiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục đột phá theo phía view, tầng cao, và thực trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây khi là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng nhân tố tác động mang đến Bảng Giá.
3. giá dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng ngủ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn phổ biến nhất với người độc thân, bộ đôi còn mới cưới hay khách nước ngoài làm công việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng cao, view dòng sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu, Ngân sách chi tiêu phù hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán cho mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ chuẩn bị giảm giá nếu khách cam kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, các giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư các như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê cho chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ dại, quy hoạch mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt hơn – nhiều nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố khiến giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View dòng sông, công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → rất có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng cụm thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- nhà trống → chi phí rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu khối lượng, mang lại trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá chỉ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q.1Mức lợi íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê mướn tốt nhất nếu xét cho địa điểm – lợi ích – hiệp hội – giá thành.
9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá tốt tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như có thể
- dữ thế chủ động xem nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. kết luận – có Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
cùng với Báo Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm tại nội khu nhưng muốn giá tốt, nơi sống an ninh, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện đang phù hợp, không tăng mạnh như các khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, nên chọn lựa căn nhà chính nhà, hoặc gia chủ đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm Gia Công Chi phí.
11. giá thuê căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi và khu vui chơi công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire khi là chọn phù hợp.
12. giá chỉ cho mướn theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá dịch vụ thuê mướn căn hộ theo thiết kế bên trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá nhà nước (rẻ hơn thuê căn nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu như khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho mướn nhanh → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá bán dễ thương lượng
→ nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn nhà giá rẻ hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc tất cả xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ cao cấp với giá bèo
- tất cả không khí riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý khách ở ghép về giá cả chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có người sống ghép chưa ghi vào hợp đồng
17. những mẫu căn hộ dịch vụ thuê mướn giá thấp, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách hàng ưu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel bao gồm nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá tốt nếu bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như gia chủ, mức độ thương lượng có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố khiến cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không thể mới mẻ
- gia chủ cần cho thuê gấp
- quý khách giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, nhất là khi bạn sẽ điều tra giá bán thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Để thuê giá chỉ Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một số trong những căn nhà rao tại mạng giá chỉ cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang đến phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, cho xem luôn cũng như đối chiếu cùng với mặt phẳng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang được rất nhộn nhịp với mức giá thành thích hợp, nhiều lựa chọn và cơ hội thương khối lượng giỏi. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá bán, cũng như
- tương tác trực tiếp chính chủ hay môi giới uy tín
- ưu tiên căn hộ bao gồm pháp luật ví dụ, hợp đồng tất cả
lựa chọn được căn hộ giỏi không riêng giúp đỡ bạn có nơi an cư sảng khoái, mà còn là số vốn liếng thông minh nếu như định dịch vụ cho thuê lại hoặc giữ lại dài hạn.
